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¿Qué es el Escrow?

Muy facilmente definido, un escrow es un depósito de fondos por una de las partes para la entrega a la otra parte a la terminación de una condición en particular o evento.
Más a menudo en transacciones de propiedades. El Escrow también se utiliza en la transferencia de documentos de una parte a la otra a la terminación de una condición o evento en particular.

¿Por qué necesito un Escrow?

Si usted es el comprador, el vendedor, prestamista o prestatario, usted quiere la seguridad de que ningun fondo, bien o documento cambiará de manos hasta que TODAS las instrucciones de la transacción se hayan cumplido. El tenor del escrow tiene la obligación de salvaguardar los fondos y/o documentos mientras estén en posesión del tenor del escrow, y para desembolsar los fondos y/o transferir el título sólo cuando todas las disposiciones del escrow se hayan cumplido.

¿Cómo funciona el Escrow?

Los directores para el escrow: comprador, vendedor, prestamista, prestatario: proporcionan instrucciones de escrow, más generalmente por escrito, para ser emitido, firmado y entregado al oficial del escrow. Si un abogado o agente está involucrado, ellos normalmente proporcionarán al agente de fideicomiso toda la información necesaria para la preparación de sus instrucciones y documentos del escrow.

El agente del escrow procesará el escrow, de acuerdo con las instrucciones del escrow, y cuando todas las condiciones requeridas en el escrow se hayan cumplido o logrado, el escrow será "cerrado". Cada fideicomiso, aunque siguiendo un patrón similar, será diferente en algunos aspectos, ya que se ocupa de su propiedad y la operación en cuestión.

Las funciones de un tenor del escrow incluyen; siguiendo las instrucciones dadas por los directores y partes de la transacción en el momento oportuno; el manejo de los fondos y/o documentos de acuerdo con la instrucción; el pago de todas las facturas según lo autorizado; responder a las solicitudes autorizadas de los directores; el cierre del escrow sólo cuando todos los fondos términos de acuerdo con las instrucciones se hayan completado, y dar cuenta de la Declaración de Cierre o Liquidación.

¿Qué tengo que hacer mientras se está en Escrow?

La clave para cualquier transacción tan importante como su venta, compra o préstamo es leer y entender las instrucciones de su escrow. Si no las entiende, usted debe solicitar a su agente que le explique las instrucciones.

Su agente de escrow no es un abogado y no puede ejercer la ley; debe consultar a su abogado para asistencia legal. No espere que su agente pueda aconsejarle acerca de si tiene o no un "buen acuerdo" o está haciendo las cosas de la manera correcta. El oficial del escrow está ahí para seguir las instrucciones dadas por los directores en el escrow.

Con el fin de acelerar el cierre del escrow, usted debe consultar con su agente de escrow en cuanto a qué elementos específicos usted podría realizar para ayudar. Haga la pregunta: "¿Qué puedo hacer para acelerar el cierre de este escrow?"

Responder rápidamente la correspondencia. Esto ayudará en el cierre oportuno de la transacción.

Si usted está obligado a entregar fondos al escrow, asegúrese de proporcionar fondos "buenos" en la forma requerida por el oficial del escrow (más comúnmente una transferencia bancaria) se le dará un número de cuenta del escrow para su operación de parte de Escrow Ecuador.

Cuando el agente del escrow cierra el escrow, es posible que desee los documentos de cierre, título, certificado de registro, estado de cuenta etc. puesto a disposición inmediatamente. Hay muchos aspectos para el cierre del escrow, y algunos de ellos no pueden ser procesados en el día del cierre; pueden tardar varios días.

Por qué escoger EcuadorEscrow.com

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